Продажа курортной недвижимости в Греции
Главная | Новости Статьи | Контакты

Как купить

недвижимость в Греции

Вид на жительство

покупателям недвижимости

Продажа

каталог объектов в Греции
Предпосылки для оформления вида на жительство для владельцев недвижимости в Греции

Для получения вида на жительство должны соблюдаться следующие предпосылки:
а) Владелец должен обладать полным и абсолютным правом собственности на недвижимость.

б) При совместном владении объектом недвижимости стоимостью €250.000 вид на жительство дается только при условии, если вторым владельцем является супруг/а с неделимым правом собственности на объект. Во всех остальных случаях совместного владения недвижимостью ВНЖ выдается только при условии, что каждый из владельцев вложил в недвижимость сумму не менее €250.000.

в) Если недвижимость приобретена на юридическое лицо, заявитель должен владеть 100%-ным пакетом акций данного юридического лица.

г) ВНЖ предоставляется и в тех случаях, когда иностранный гражданин владеет несколькими объектами недвижимости на общую сумму не менее €250.000 напрямую или через юридическое лицо.

д) Намерение о приобретении объекта недвижимости должно быть официально подтверждено документами, доказывающими платежеспособность (например, справка из банка с рейтингом "первоклассный" или иного авторитетного финансового учреждения) и подтверждающими наличие банковских счетов или ценных бумаг, таких как облигации или акции, покрывающих инвестиционный капитал на сумму не менее 250.000 евро, а также намерение потенциального покупателя приобрести объект недвижимости (договор - поручение с адвокатской фирмой или агентством недвижимости).

е) При наличии подписанного иностранным гражданином договора аренды гостиничных апартаментов или меблированного туристического жилья в составе туристического курорта на срок не менее 10 лет и при условии стоимости аренды не менее €250.000, условия договора должны предусматривать единовременное внесение арендной платы, эквивалентной стоимости аренды жилья в течение десяти лет.

Во все описанных выше случаях стоимость недвижимости определяется на основании указанной в договоре цены приобретаемого объекта или аренды жилья. Уточняется, что часть стоимости недвижимости согласно требованиям закона 4146/2013 означает сумму, четко указываемую в договоре, выплачиваемую за сделку купли - продажи. Оценочная стоимость недвижимости не интересует, только если она представляет собой сумму, указываемую в договоре, то есть ее выплату за куплю - продажу.

Наличие въездной визы для оформления вида на жительство для владельца недвижимости
Наличие въездной визы является необходимым условием. После получения ВНЖ и в течение всего срока его действия въездная виза не требуется. По причинам, которые касаются в первую очередь обслуживание заинтересованных лиц, объявлено наличие национальной визы (типа Б), по причине преимуществ, предоставляемых визой этого типа ее владельцу (свободное передвижение владельца на территории Шенгенского договора на срок до одного года, право множественных въездов в страну и т.д.). Опыт показывает, что большинство заинтересованных граждан третьих стран выбирает для въезда в страну визу типа С, и на этой основе предоставляется возможность подачи заявления на выдачу вида на жительство, любому гражданину третьей страны на законное пребывание в Греции независимо от его статуса или типа вида на жительство. Сюда включаются владельцы визы типа С и запрашивающие убежища.

Срок действия вида на жительство для владельцев недвижимости
Вид на жительство действителен в течении 5 лет.

Продление видов на жительство для владельцев недвижимости - срок действия и предпосылки
Вид на жительство может быть продлен на новый срок. В частности, ВНЖ может быть продлен на аналогичный срок необходимое заявителю количество раз.
Для продления ВНЖ должны выполняться следующие условия:
• Недвижимость должна оставаться в собственности заявителя.
• Аренда должна оставаться в силе.
Выезды за пределы Греции не являются препятствием для продления вида на жительство.
Вид на жительство действителен в течение 5 лет.
начало

 

Вид на жительство